Приёмка дома только в финале похожа на проверку автомобиля после того, как капот заварили. Значительная часть качества скрывается под бетоном, отделкой, утеплением и кровельным покрытием. Поэтому удобнее принимать строительство по этапам.
Фундамент
Сверьте геометрию и отметки, расположение закладных и инженерных вводов. В зависимости от конструкции важны подготовка основания, армирование, защитный слой, бетон, гидроизоляция и утепление. Всё, что после бетонирования или засыпки невозможно увидеть, лучше фиксировать до закрытия.
Стены и перекрытия
Проверяются геометрия, проёмы, высоты, несущие элементы, опирание балок и плит, перемычки и армирующие элементы. Для каменных домов важно состояние кладки и узлов, для каркасных — стойки, крепёж, укосины, балки и будущий контур утепления.
Кровля
До закрытия внутренней отделкой посмотрите стропильную систему, мембраны, вентиляционные зазоры, примыкания, проходки, водосток и элементы безопасности. Особенно внимательно — ендовы, трубы и места, где разные материалы встречаются между собой.
Инженерные сети
Фотографируйте трассы до зашивки. Проверяйте расположение оборудования, доступ к соединениям, маркировку, испытания систем и соответствие согласованной схеме. После отделки найти скрытую трубу или кабель без схемы намного сложнее.
Что сохранять заказчику
- акты этапов и скрытых работ, предусмотренные договором;
- исполнительные схемы и фотофиксацию;
- паспорта и инструкции на оборудование;
- гарантийные документы;
- зафиксированный перечень замечаний и сроки их устранения.
Обсудим ваш дом
В АРКОНУМ этапность закрепляется в договоре и рабочем графике. Мы ведём фото- и видеофиксацию и можем заранее согласовать с заказчиком контрольные точки по фундаменту, коробке, кровле, инженерии и отделке.
Нормативные ориентиры: СП 48.13330.2019 «Организация строительства» · СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Конкретные решения для объекта определяются проектом, инженерными изысканиями и условиями договора.